Схема расположения земельного участка
В соответствии с статьей 11.10. Земельного кодекса Российской Федерации, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка установлены Приказом Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (зарегистрировано в Минюсте РФ 16 февраля 2015 г., регистрационный № 36018).
Правильно составленная схема расположения земельного участка важна для подготовки документации, необходимой для обозначения границ участка и оформления прав на него. Данная схема подготавливается специалистами нашего Кадастрового Центра.
После того как схема расположения земельного участка выполнена, она должна быть утверждена решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков.
Срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка составляет два года.
Специалисты Кадастрового Центра «Недвижимость» качественно и в срок проведут комплекс работ по подготовке схемы расположения земельного участка любого назначения, а также, при наличии доверенности от Заказчика кадастровых работ, провести процедуру по утверждению такой схемы в уполномоченном органе, и в дальнейшем обеспечить постановку на кадастровый учет образуемого земельного участка с последующим получением Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Стоимость работ по составлению Схемы расположения земельного участка от 1 000 рублей, зависит от параметров образуемого земельного участка и назначения использования.
