Технический план незавершенного строительством объекта

Технический план объекта незавершенного строительства - документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и указаны сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения об объекте, которому присвоен кадастровый номер.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимым вещам, однако однозначного понятия объект незавершенного строительства в нормативно-правовых актах до настоящего времени нет.

Исходя из толкования пункта 10 абзаца 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, можно сделать вывод о том, что объектом незавершенного строительства признаются такие объекты капитального строительства, как здания, строения, сооружения, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Для постановки на кадастровый учет любого объекта незавершенного строительства (а также последующего оформления прав) требуется оформление технического плана.

Список документов, необходимых для составления технического плана на объект незавершенного строительства

1)            Правоустанавливающие документы на земельный участок: (свидетельство о государственной регистрации права, государственный акт, постановление о выделении земельного участка, свидетельство о праве на наследство, договор аренды);

2)            Разрешение на строительство;

3)            Проектная документация (при наличии);

4)            Паспорт, СНИЛС заявителя (собственника), доверенность представителя;

5)            Постановление органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса (при наличии).

Все документы предоставляются в виде подлинников или копий, заверенных органом, их выдавшим

                Технический план на объект незавершенного строительства подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных в органе регистрации прав и кадастрового учета.

По желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, в таком случае технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.

При заключении договора подряда на выполнение кадастровых работ с составлением технического плана на объект незавершенного строительства, проводится натурное обследование объекта – определение характерных точек контура объекта незавершенного строительства и внутренние замеры для определения/проверки параметров объекта. По результатам проведенных измерений определяется степень готовности объекта незавершенного строительства и подготавливается технический план.

Специалисты Кадастрового Центра «Недвижимость» качественно и в срок проведут комплекс работ по подготовке технического плана на объект незавершенного строительства, а также, при наличии доверенности от Заказчика кадастровых работ, подачу документов для постановки на кадастровый учет и регистрации права с последующим получением Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства.

Стоимость работ по составлению технического плана на объект незавершенного строительства составляет от 6 000 рублей, рассчитывается индивидуально для каждого объекта и зависит от параметров объекта, назначения и исходной документации.

Мы всегда рады видеть Вас в Кадастровом центре "Недвижимость". Решим любой Ваш вопрос, связанный с недвижимым имуществом.

Индивидуальный подход к каждому клиенту, гибкие цены, бесплатные консультации.

Мы в соцсетях:

КАК С НАМИ СВЯЗАТЬСЯ

  • Адрес:

    Чувашская Республика, город Чебоксары, проспект Ленина, дом 1, помещение № 4

  • Горячая линия:

    +7 (8352) 21-28-28, +7 (962) 321-28-28

    +7 (8352) 29-55-11, +7 (902) 663-55-11

     nedvizima@mail.ru

ВРЕМЯ РАБОТЫ

понедельник 8:00 - 17:00
вторник 8:00 - 17:00
среда 8:00 - 17:00
четверг 8:00 - 17:00
пятница 8:00 - 17:00
суббота, воскресенье ВЫХОДНОЙ

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение успешно отправлено. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время