Технический план на многоквартирный дом
Технический план многоквартирного дома представляет собой документ, который содержит полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о всех жилых и нежилых помещениях дома, расположенных в таком многоквартирном доме, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, а также последующего оформления прав, требуется оформление технического плана.
При заключении договора подряда на выполнение кадастровых работ с составлением технического плана на многоквартирный дом, проводится натурное обследование такого дома – определение характерных точек контура многоквартирного дома и внутренние замеры всех помещений такого многоквартирного дома для составления поэтажных планов и определения площади многоквартирного дома, а также расположенных в нем помещений (жилых и нежилых) и машино-мест. По результатам проведенных измерений подготавливается технический план.
Список документов, необходимых для составления технического плана на многоквартирный дом
- Правоустанавливающие документы на земельный участок;
- Разрешение на строительство;
- Проектная документация;
- Постановление о присвоении почтового адреса органом местного самоуправления;
- Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии);
- Технический паспорт БТИ (при наличии).
Все документы предоставляются в виде подлинников или копий, заверенных органом, их выдавшим
Технический план на многоквартирный дом подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных в органе регистрации прав и кадастрового учета.
По желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, в этом случае технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.
Специалисты Кадастрового Центра «Недвижимость» качественно и в срок проведут комплекс работ по подготовке технического плана на многоквартирный дом, а также, при наличии доверенности от Заказчика кадастровых работ, подачу документов для постановки на кадастровый учет с последующим получением Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках.
Стоимость работ по составлению технического плана на многоквартирный дом рассчитывается индивидуально, зависит от количества расположенных в таком доме квартир и нежилых помещений и исходной документации.
